2010年初 .城向接到電話，在大同區有個50年老屋要設計翻修:
因為我們之前做過幾個老屋翻修案子，知道老屋翻修會有很多眉眉角角，
雖複雜但難不倒我們，但是屋齡達50年的建築倒還是第一次遇到，
所以這次保險起見，設計部與工程部會同一起前往現場探勘，以免有所遺漏。
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基地
當循著地址找到劉宅，發現是位於建成圓環旁的巷子內的深長街屋，
這可是當年老商業區的核心地段呢!
因為是老規劃，棟距相當窄，四周的建築屋齡也不相上下，建築面磚已經開始剝落。
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結構現況
上圖中示意:1.原本建築 2.第一次增建後方建築 3.第二次增建，將兩棟串在一起
經過與劉先生的對談中了解，原來此建築經過了幾次增建，
使得結構系統很紊亂，漏水也因此而相對嚴重，
因此也提到必須強化結構補強與防水工程。
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漏水情形
當進行現場探勘時，確實發現許多結構與防水上的問題；舊的防水層施工品質極差，
早已經破爛不堪。增建部分水泥品質也不佳，解決這些問題是此案首當其衝的任務
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室內概述
一樓店面現況(數十年前此處可是商業核心區的店面之一喔!)
二樓客廳現況， 看隔間與擺設就知道相當有歷史
此案四個樓層，室內75坪左右，室內格局呈長方形深度有20米.
但面寬僅4.5米，屬於早期街屋形式。將來要提供五口人居住，看坪數似挺寬敞；
但是格局挾長，將許多空間切的很碎，導致設計上的難度增加
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結論:
基地現況非常的複雜，除了結構.防水箱要仔細評估外，供水系統也需更換，外牆上電線錯綜混亂，
化糞池也屬老系統，並無接到公共陰井.....等等等.
綜合上述等問題，估計在修補設管就要花相當一筆成本，接著才考慮室內裝修的問題。
待續.................
by TONY
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